Villa indipendente

Sesto Fiorentino
Villa

230 mq

Villa indipendente

Sesto Fiorentino, via Biancalani, pregiata zona residenziale ai piedi della collina, ma nello stesso tempo vicinissima a Firenze. Villino libero su 4 lati, su 2 piani fuori terra oltre piano seminterrato, di totali 230 mq commerciali e mq 188 utili, escluso aree esterne paria 240 mq totali. In ottimo stato di manutenzione, finito di ristrutturare nel 2006 con finiture di pregio.

Al piano terreno si accede all’unità, entrando in un ampio salone con caminetto, collegato alla grande cucina da 2 gradoni, la cucina è arredata in muratura e dove possiamo trovare un bel forno a legna. Sempre al piano terra troviamo la lavanderia e un bagno. Nel soggiorno è presente la scala interna di collegamento con il piano primo e con il piano seminterrato.

Al piano primo si trovano: la camera matrimoniale, un’altra camera servita da un soppalco, una terza camera alla quale si può accedere anche esternamente mediante una scalinata esterna che termina sul terrazzo della camera, infine un bagno finestrato. Al piano seminterrato si trova la taverna, una zona tecnica, ripostiglio, un bagno e la cantina.

La casa è tutta circondata dallo scannafosso ispezionabile.

Tutto l’immobile è circondato dal resede /giardino pertinenziale, dove si trovano i posti auto.
Impianti sono tutti certificati, la classe energetica è B.

Plus

Impianto termico a metano con caldaia a condensazione
Termo a radianti a pavimento
Pannelli solari
Addolcitore ad ultrasuoni
Cappotto di cm 5, premiscelato e polistirolo
Tetto ventilato
Cisterna da 5000 lt per la raccolta di acqua piovana
Impianto di allarme
Forno a legna per le pizze con canna fumaria regolare
Caminetti con 3 sistemi di fuoco
Videocitofono
Aria condizionata caldo/freddo
Cucina in muratura

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